"O investiție, este o investiție."
Contactează-ne: +40 745 958 584

Credit ipotecar? Iată ce cheltuieli suplimentare te așteaptă!

În România, în ultima perioadă, rata pentru un credit contractat în scopul cumpărării unei locuințe este comparabilă cu valoarea chiriei pentru un imobil similar. În aceste condiții, mulți tineri români consideră că este mai bine să devină ei înșiși proprietari.
A cumpăra o locuintă, fie și prin credit ipotecar, nu este însă atât de ușor pe cât ar părea la prima vedere. Un asemenea pas presupune un efort financiar inițial important, ce nu trebuie trecut cu vederea.
În articolul de azi o să va dău exemple de cheltuieli suplimentare la contractarea unui credit ipotecar. Spre exemplu, dacă vrei să cumperi un apartament de, să zicem, 40.000 de euro, ar trebui să dispui, din resurse proprii, de cel puțin 4.000 de euro.
Iată pentru ce:

1. Achitarea avansului:

O bună parte din această sumă este reprezentată, desigur, de avansul necesar pentru contractarea creditului – iar din acest punct de vedere, creditele de tip Prima Casă continuă să fie cea mai accesibilă variantă. Avansul minim acceptat de către băncile din România este de 5%, mai exact  o sumă de 2000 de euro, la o valoare a imobilului de 40.000 de euro. Dacă vrei să optezi pentru un credit ipotecar standard, ar trebui să dispui de 15%-25% din valoarea totală a imobilului pe care vrei să îl achiziționezi – iar asta ar însemna între 6000 și 10.000 de euro, în funcție de bancă.

2. Cheltuielile notariale:

Cheltuielile notariale te vor costa, de asemenea, o parte importantă din bugetul inițial al unui cumpărător prin credit. Și în acest caz, beneficiarii programului guvernamental sunt avantajați, întrucât beneficiază de anumite reduceri comparativ cu cei care optează pentru un alt tip de credit. Astfel, un cumpărător prin Prima Casă va plăti puțin peste 500 de euro pentru taxele notariale aferente unei proprietăți de 40.000 de euro; în cazul unui credit standard, însă, aceste costuri se apropie de 1.000 de euro.

3. Alte costuri asociate unui credit ipotecar:

Celelalte costuri asociate încheierii unui contract de credit se apropie, în cazul unui imobil de 40.000 de euro, de suma de 1.000 de euro. Printre aceste cheltuieli se numără:

  • evaluarea locuintei– costă, în mod normal, aproximativ 100 de euro (370-400 lei);
  • polița de asigurare a casei – aproximativ 80-90 de euro;
  • depozitul colateral constituit de către bancă – echivalentul a trei rate lunare de dobândă, adică circa 500-600 de euro la un credit pe 30 de ani;
  • comisionul de 0,49% din valoarea garanţiei acordate de către Fondul de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii – doar pentru beneficiarii Prima Casă, se aplică la jumătate din valoarea creditului acordat și ajunge la circa 120 de euro.

Lasă un Mesaj

Adresa ta de email nu va fi afișată.

Calendar

noiembrie, 2018
L Ma Mi J V S D
« Oct    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930