"O investiție, este o investiție."
Contactează-ne: +40 745 958 584

Cum să Faci o Investiție Profitabilă: Apartament sau Casă pentru Închiriere?

Investițiile imobiliare reprezintă una dintre cele mai sigure și rentabile forme de plasament pe termen lung. Indiferent dacă vizați orașe mari precum București sau centre regionale precum Bacău, oportunitățile de a obține venituri constante din închiriere sunt numeroase, dar succesul depinde de deciziile luate în fazele inițiale. Iată cum să alegi cea mai potrivită proprietate pentru a-ți maximiza profitul și a-ți asigura o investiție durabilă:

1. Apartament sau casă: care este alegerea potrivită?

  • Apartamentele, datorită costurilor de achiziție mai reduse și cererii mai mari din partea chiriașilor, sunt soluția preferată în majoritatea orașelor. De exemplu, în Bacău, cererea pentru apartamente este susținută de studenți, familii tinere și angajați care preferă locații aproape de locurile de muncă sau școli.
  • Casele sau vilele sunt atractive pentru un segment mai mic de chiriași, care caută spațiu și confort superior, dar pot oferi un randament ridicat în zone unde cererea este susținută de familii sau expați. Înainte de a opta pentru această variantă, analizează bine cererea locală și disponibilitatea chiriașilor dispuși să plătească chirii pe măsură.

2. Suprafața și numărul de camere

  • În orașe mari, precum București, garsonierele și apartamentele mici sunt preferate datorită raportului bun între prețul de achiziție și chiria obținută. De exemplu, o garsonieră confort III poate genera un randament brut de până la 10% anual.
  • În Bacău, cererea acoperă toate tipurile de proprietăți, de la garsoniere confort II în zone precum Ura, până la apartamente moderne din blocuri noi în zone centrale. Apartamentele cu două camere sunt cele mai căutate, mai ales pentru tinerii care optează pentru închirierea „la comun”.

3. Localizarea: cheia unei investiții inteligente

Localizarea dictează atât nivelul chiriilor, cât și timpul necesar pentru a găsi chiriași. În Bacău:

  • Zonele centrale sau apropiate de instituții-cheie, precum Ștefan cel Mare, Tic Tac sau zona spitalului, atrag studenți și angajați din domeniul public.
  • Pentru bugete mai mici, zonele precum Stadionul sau Ura oferă accesibilitate bună pentru muncitori sau elevi, menținând o cerere constantă.

4. Imobil nou sau vechi: avantajele fiecărei opțiuni

  • Imobilele noi au avantajul costurilor de întreținere mai mici și al valorii care se menține mai bine în timp. Acestea sunt ideale pentru chiriași care pun accent pe confort și modernitate.
  • Proprietățile vechi, dacă sunt bine întreținute sau renovate, pot fi o opțiune mai ieftină la achiziție, permițându-ți să personalizezi finisajele în funcție de cerințele pieței.

5. Condițiile locative: standardele moderne atrag chiriași mai repede

  • În orice oraș, chiriașii caută proprietăți cu finisaje moderne, mobilier funcțional și condiții adaptate nevoilor lor (de exemplu, locuri de parcare sau acceptarea animalelor de companie).
  • În Bacău, locuințele care oferă confort ridicat sunt preferate, mai ales în contextul creșterii pretențiilor chiriașilor. Investiția într-un mobilier modern și echipamente de calitate poate face diferența între un apartament gol și unul închiriat rapid.

6. Alegerea unui partener profesionist

Dacă nu cunoști în detaliu piața locală, colaborarea cu o agenție imobiliară, precum Ava Imob în Bacău, poate simplifica procesul de selecție și achiziție. Un consultant cu experiență poate identifica cele mai bune proprietăți pentru bugetul tău, maximizând șansele de a avea o locuință ocupată tot timpul anului.

Concluzie: Planificarea și analiza aduc profitul

O investiție imobiliară profitabilă nu depinde doar de alegerea proprietății, ci și de înțelegerea nevoilor pieței locale. În orașe precum Bacău, unde cererea este diversificată și acoperă toate categoriile de buget, oportunitățile sunt numeroase. Totuși, pentru a obține un randament maxim, alege cu atenție zona, tipul de apartament și nivelul de investiție necesar pentru a-l face atractiv pe piața de închiriere.

Cu o strategie bine gândită și suport profesionist, vei transforma această investiție într-o sursă stabilă de venituri pasive!

Lasă un Mesaj

Adresa ta de email nu va fi afișată.

Calendar

februarie 2025
L Ma Mi J V S D
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728