"O investiție, este o investiție."
Contactează-ne: +40 745 958 584

Programul Prima Casa devine “O familie, o casa”

Începând cu data de 6 aprilie 2020, odată cu lansarea Programului „O familie, o casă”, Programul „Prima Casă”, inițiat de Guvernul României în anul 2009, a luat sfârșit. Noul program aduce modificări esențiale.

Asemănări și diferențe

Avansul solicitat cumpărătorilor a rămas la fel, 5% din prețul de vânzare al locuinței. Statul va garanta pentru solicitant 50% din valoarea creditului, dacă imobilul pe care îl cumpăra are o vechime de maxim 5 ani, 40% dacă imobilul este mai vechi de 5 ani și 100% dacă solicitantul se încadrează în condițiile articolului 6 din Legea 292/2011 a asistenței sociale.

Vor putea accesa acest credit doar persoanele care realizează venituri nete pe familie de maxim 4.500 de lei, în cazul familiilor care nu au copii, și de maxim 7.000 de lei, dacă familia are unul sau mai mulți copii.

Important de subliniat că valoarea locuinței nu poate depăși 70.000 euro, din care creditul ce se poate obține este de maxim 66.500 euro, spre deosebire de Programul «Prima Casă». Și în cazul programului anterior, finanțarea nu putea depăși suma de 66.500 de euro, însă dacă clientul suporta diferența de avans, putea beneficia de costurile reduse ale creditului, chiar dacă locuința costa, de exemplu, 75.000 euro.

Doar o locuință în oraș

Un alt element important pentru cei care optează pentru acest program, este faptul că după obținerea creditului, beneficiarii programului nu mai pot dobândi o altă locuință în mediul urban, cât timp au în derulare creditul, fiind nevoiți să rămână cu imobilul cumpărat prin credit.

În caz contrar, în termen de 12 luni de la achiziționarea unui alt imobil, clientul va trebui să notifice băncii și Fondului de garantare faptul că înstrăinează unul dintre imobile (ori cel recent dobândit, ori cel dobândit prin credit).

O alta deosebire constă în acordarea de subvenții la dobândă. Costurile creditului rămân la fel, formate din marja fixă a băncii de 2%, la care se adaugă valoarea IRCC, care în prezent este de 2.44%.

Astfel, familiile cu un copil beneficiază de o reducere de dobândă cu 0,5%. Familiile cu doi sau mai mulți copii beneficiază de o reducere de 1% la dobândă, iar asistații social primesc o reducere de 2% la dobândă.

In concluzie, conchidem ca deși normele de aplicare nu sunt publicate, este de înțeles că Programul «Prima Casă», lansat în 2009 și menit să revitalizeze piața imobiliară, paralizată de criza din 2008, a încetat, iar noul program are un caracter social evident, și se adresează cu totul altor categorii de persoane, în special celor care beneficiază de prevederile legii de asistență socială.

Lasă un Mesaj

Adresa ta de email nu va fi afișată.

Calendar

mai, 2020
L Ma Mi J V S D
« Apr    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031