"O investiție, este o investiție."
Contactează-ne: +40 745 958 584

Majorări ale prețurilor locuințelor în T2 2019

La nivel național, marja de creștere a prețurilor locuințelor s-a înjumătățit în T2 2019 față de cele trei luni anterioare – asta în condițiile în care interesul pentru achiziții este mai mare decât în 2018, însă cumpărătorii sunt mai relaxați și nu iau cu ușurință decizia de cumpărare.

Comparând statisticile oficiale privind activitatea de tranzacționare cu datele despre cererea și oferta de locuințe din piață, poate fi observată o aparentă contradicție. Astfel, dacă volumul tranzacțiilor imobiliare încheiate la nivel național este mai mic decât în perioada similară a anului trecut, cererea pentru proprietăți rezidențiale de vânzare este mai ridicată decât în urmă cu 12 luni, în vreme ce oferta este, dimpotrivă, mai scăzută. Această discrepanță poate fi explicată prin faptul că între faza de căutare a unei locuințe și luarea unei decizii de achiziție intervine o perioadă mai lungă de așteptare.

Cel mai probabil, este o primă reacție pozitivă a cererii la temperarea creșterii prețurilor. Clienții sunt mai atenți la produsul achiziționat, își iau mai mult timp pentru informare și amână decizia de achiziție, deși proiectele aflate aproape de finalizare sunt mai scumpe. Dacă vor să rămână într-un anumit buget, cumpărătorii ar trebui să aleagă proiecte care au ca termen de finalizare anul 2020 sau 2021.

Această evoluție a prețurilor a avut loc în contextul în care, față de perioada similară din 2018, volumul actual al cererii este, per ansamblu, cu 14% mai mare, iar tendința de creștere poate fi observată în toate marile centre regionale analizate.

În ceea ce privește activitatea de tranzacționare, datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) relevă că trimestrul trecut au fost încheiate, pe plan național, un număr de 125.474 de vânzări de imobile. Acest nivel marchează, pe de o parte, o creștere de circa 8% față de trimestrul anterior (când erau consemnate 116.109 tranzacții), dar, pe de altă parte, o scădere de 34% față de perioada similară din 2018 (când erau înregistrate 151.481 de asemenea operațiuni). În primele șase luni din 2019, numărul tranzacțiilor imobiliare încheiate pe plan național s-a cifrat la 241.583, în scădere cu aproape 20% față de perioada similară a anului trecut, când erau încheiate, la nivel de țară, 300.432 de asemenea operațiuni.

Lasă un Mesaj

Adresa ta de email nu va fi afișată.

Calendar

noiembrie, 2019
L Ma Mi J V S D
« Oct    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930