"O investiție, este o investiție."
Contactează-ne: +40 745 958 584

Despre avansul achitat in baza promisiunii de vanzare-cumparare

În domeniul imobiliar, avansul reprezintă o sumă de bani pe care potențialul cumpărător o oferă vânzătorului (proprietarului) drept confirmare a intenției de procurare a bunului imobil.

Pentru a evita oricare dubii, e nevoie de întocmit obligatoriu în scris un acord cu privire la avans.

Ce trebuie să cuprindă contractul de avans?

Un contrat de avans trebuie să cuprindă următoarele elemente esențiale:

Titlu
Datele de identificare a vânzătorului (Nume, Prenume, IDNP)
Datele de identificare a cumpărătorului (Nume, Prenume, IDNP)
Datele imobilului spre vânzare (Adresa, număr cadastral)
Suma oferită în calitate de arvună
Suma finală de vânzare a imobilului
Data efectuării tranzacției de vânzare-cumpărare
Data întocmirii arvunei
Semnătura ambelor părți
Arvuna se întocmește în două exemplare câte una pentru fiecare dintre părți.

Ce se întâmplă cu arvuna dacă nu are loc tranzacția de vânzare-cumpărare?

Dacă cumpărătorul se răzgândește să cumpere bunul imobil, atunci suma care a fost oferită drept arvună va rămâne la vânzător.
Dacă vânzătorul nu mai vrea să vândă imobilul, atunci acesta, conform legii, trebuie să întoarcă suma dublă care a primit-o drept arvună.
Avansul, pe lângă cele două funcții de bază pe care le îndeplinește de a confirma încheierea contractului de vânzare-cumpărare și a garanta executarea contractului, îndeplinește și funcția de plată parțială. Suma oferită cu titlu de arvună urmează a fi luată în considerare la achitarea imobilului în ziua tranzacției.

Lasă un Mesaj

Adresa ta de email nu va fi afișată.

Calendar

noiembrie, 2019
L Ma Mi J V S D
« Oct    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930