3 mișcări strategice pentru cumpărătorii de locuințe
Ești în căutarea unei locuințe de foarte mult timp? Ai văzut deja multe proprietăți și ai făcut destule oferte de preț proprietarilor? Înseamnă că ai reușit să cunoști piața din zona ta de interes și stii care sunt ofertele imobiliare actuale. Însă este cazul să cumperi si o casă pentru tine, astfel eforturile vor fi zadarnice.
De îndată ce ai găsit locuința care întrunește criteriile tale, incearcă să fii pe poziții, să faci oferta de preț către proprietar și să-ți învingi competitorii.
În continuare, îți prezint 3 mișcări strategice pentru cumpărătorii de locuințe, pentru a face o ofertă de preț irezistibilă pentru vânzători.
1) Află ce este important pentru vînzător si oferă-i acel ”ceva”.
Vrei să achiziționezi proprietatea vânzătorului, de aceea este important să afli si nevoile lui, pentru a-i oferi ceea ce își dorește.
Află informații despre proprietar de la agentul tău imobiliar și descoperă care este motivația de a vinde, se mută din oraș, are deja o locuința unde va locui după ce va vinde? Pune-te în situația lui si incearcă să-ți imaginezi cum ai acționa daca ai fi în postura de vânzător.
Dacă afli că este în curs de achiziție a unei noi locuințe, fă o ofertă fermă și ispitește-l cu o vânzare rapida, fără motive de stres. Trebuie să evaluezi locuința si să faci o inspecție a locuinței sale căt mai repede, astfel încât să capete încredere în tine și intențiile tale.
În cazul în care descoperi că nu are să se mute și trebuie să locuiască în chirie, oferă-i posibilitatea de a sta în locuința o perioadă până reușește să-și cumpere altă casă, astfel se va simți în siguranță știind că banii sunt în cont și are unde locui până se va muta.
2) Fă din împrumutul tău o certitudine
Dacă achiziționezi locuința prin programul Prima Casă, stabilește clar care sunt posibiliățile tale financiare și discută cu consilierul tău financiar toate aspectele care țin de obținerea împrumutului. Înainte să faci o oferta pentru vânzător, trebui să cunoști ce suma vei primi pentru finanțare. Asigură-te că proprietarul știe că vei cumpara prin Programul Prima Casă, că ești un cumpărător sigur și că își va primi banii la timp.
3) Oferă un preț bun pentru locuință
Dacă ai găsit casa care îndeplinește condițiile tale, sfătuiește-te cu agentul tău imobiliar, analizează clienții competitori și stabilește clar care este suma pe care ești dispus să o oferi pentru a cumpăra locuința mult visată. În condițiile în care, proprietatea prezintă interes si pentru alți cumpărători poți oferi proprietarului prețul pe care îl cere. Dacă ai făcut un efort pentru a obține un credit pentru 30 de ani, nu lasa ca o sumă mică să te împiedice să achiziționezi o locuință în care te vei muta pentru o perioadă îndelungată.
Te invit să împărtășești din experiența ta cu privire la achiziția locuinței tale. Lasă- mi un comentariu și spune părerea ta.