Prima aniversare
Scriu acest articol cu ocazia împlinirii unui an de la prima postare pe blogul meu mihaistupu.ro. Prima aniversare mă emoționează și este extraordinar cum a trecut timpul și am ajuns la al 91-lea articol scris pentru voi cei care v-ați răpit din timpul vostru pentru a urmări postările mele. Vă mulțumesc!
Cum a fost anul 2015 în imobiliare?
Anul trecut a marcat ieşirea oficială din criză a pieţei imobiliare. A fost un an în care băncile au început să acorde dezvoltatorilor credite de peste 30 mil. euro, în care tranzacţii de peste 800 mil. euro au dus la schimbări majore în topul proprietarilor de clădiri comerciale, iar locuinţele au ajuns la cel mai bun grad de accesibilitate din ultimul deceniu.
Reluarea activităţii de creditare a fost principalul element care a contribuit la relansarea sectorului imobiliar în 2015. Tot în 2015, băncile au început să acorde din nou împrumuturi cu valori mari, deşi încă se luptă cu vânzarea garanţiilor imobiliare executate, care le îngreunează balanţele contabile. Instituţiile financiare au acordat în anul 2015 dezvoltatorilor imobiliari şapte credite de peste 30 mil. euro, care cumulează o valoare de peste 560 mil. euro, potrivit unei contabilizări realizate de Capital. Aceşti banii au fost direcţionaţi, în special, către susţinerea activităţii de dezvoltare de clădiri de birouri şi centre comerciale, în timp ce în tranzacţiile de achiziţie care implică sume mari se foloseşte, în continuare, capitalul investitorilor.
În concluzie, anul trecut a fost unul demn de vremurile premergătoare „boom-ului“ imobiliar, când cei trei actori implicaţi în piaţă: finanţatorii, dezvoltatorii şi cumpărătorii intraseră într-o cursă contra cronometru pentru încheierea celor mai profitabile afaceri. În ciclul economic trecut, acestă cursă a făcut ravagii. Să sperăm că avântul luat din nou de piaţă nu se va dovedi unul efemer.