Programul “Prima Casă”, modificat de la 1 octombrie
Începutul lunii octombrie anunță modificări semnificative pentru cei interesați de programul Prima Casă. Conform noilor modificări legislative, cei care au achiziționat sau au construit locuințe prin intermediul programului Prima Casă, au acum posibilitatea de a cumpăra o nouă casă mai mare și mai scumpă, garantată tot de stat, cu condiția să vândă înainte proprietatea deținută, sau să lichideze creditul garantat de stat.
Modificările sunt cuprinse în ordinul nr. 1119/2015, emis de către Ministerul Finanțelor Publice, publicat în Monitorul Oficial la data de 28 septembrie 1989.
Astfel, cei care au deja o locuință achiziționată prin program o pot înlocui cu una cu suprafața utilă mai mare sau cu o valoare mai mare, cu condiția să vândă locuința inițială și creditul acordat în cadrul programului să fie lichidat, ambele operațiuni efectuate cel mai târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a noii locuințe, se arată într-un comunicat al Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM).
Totodată, plafoanele anuale de garantare vor fi gestionate în sistem revolving, astfel încât se va asigura continuitatea programului.
Sumele eliberate în urma rambursărilor creditelor acordate în cadrul programului la scadență sau anticipat, precum și ca urmare a lichidării creditelor acordate inițial pentru a achiziționa/construi o nouă locuință în cadrul programului vor reîntregi plafonul total al garanțiilor, acesta fiind utilizat de bănci pentru acordarea de noi garanții.
Perioada de executare a garanţiilor şi a perioadei în care beneficiarii vor putea plăti ratele restanțe a fost majorată.
Astfel, plata garanției acordate în cadrul programului se va efectua în maximum 90 de zile de la formularea cererii de plată, nu în maximum 90 de zile de restanţă.
Ordinul prevede detalierea modalității în care finanțatorii pot renunța la cererile de plată, precum și a posibilității repunerii beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractelor de credit și de garantare, după ce plata garanției a fost efectuată. Retragerea cererii de plată se poate efectua până în penultima zi de efectuare a plății valorii de executare a garanției de către Ministerul Finanțelor Publice, beneficiarul putând recurge o singură dată la această facilitate. De asemenea, actul normativ reglementează situația de preluare/cedare a locuinței și a finantării garantate, respectiv situația în care soția sau soțul preia sau cedează dreptul de proprietate dobândit prin achiziționarea/construirea unei locuințe în cadrul programului, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri, prin convenție matrimonială. FNGCIMM a acordat în primele șase luni peste 15.600 de garanții pentru programul Prima Casă, cu 40% mai multe decât în prima jumătate a anului trecut, ajungând la 1,3 miliarde de lei.
Sursa: mediafax.ro
2 Responses to “Programul “Prima Casă”, modificat de la 1 octombrie”
“…cei care au deja o locuință achiziționată prin program o pot înlocui cu una cu suprafața utilă mai mare sau cu o valoare mai mare, cu condiția să vândă locuința inițială…”
Intrebare: TVA-ul la a doua locuinta este 5%?
Sigur puteti achizitiona o a doua locuinta cu o suprafata utila mai mare decat prima, insa prima locuinta nu trebuie sa aiba o suprafata utila mai mare de 50 mp, ca sa puteti fi eligibil pentru a cumpara un al doilea imobil.
La a doua locuinta, puteti beneficia de un TVA de 5%, doar in cazul in care noua locuinta este purtatoare de TVA deductibil.