"O investiție, este o investiție."
Contactează-ne: +40 745 958 584

Final de an: piata imobiliara din 2019

Potrivit analistilor, anul 2019 se prefigureaza a fi cel mai bun an din istoria moderna a pietei rezidentiale.

Cel mai important factor ar fi numarul estimat de livrari (14.000 locuinte, in crestere cu 24,2% comparativ cu 2018), inregistrat pe un varf al increderii din partea investitorilor, dar si intr-un climat general al unei cereri diversificate si solvabile.

In articolul de azi voi creiona o lista cu principalii factori care au marcat piata rezidentiala in 2019 si au facut ca analistii sa il considere cel mai bun an.

In primul rand, discutam despre stabilizarea tranzactiilor.

 Desi primele luni din 2019 au adus scaderi anuale de peste 16%, numarul de tranzactii a revenit pe crestere incepand cu luna iulie (plus 30%), scaderea anuala incetinind astfel la 3,5% in luna octombrie. Tinand cont de tendintele actuale, arata studiile, este probabil ca 2019 sa se incheie cu un numar similar cu 2018 de tranzactii incheiate in majoritatea oraselor din tara.

Dar, scaderea tranzactiilor din prima jumatate a anului a creat si anumite scenarii alarmiste, mai ales in contextul riscului politic.

Inceputul de an a fost putin dificil. S-a vazut ca odata cu luna aprilie a revenit increderea in piata.

In opinia specialistilor, nu exista motive de ingrijorare, deoarece piata nu are de ce sa scada. Nu ne aflam in contextul din 2008, cand preturile cresteau de la luna la luna si cu 5.000 de euro si un apartamente cu doua camere in Bacau ajungeau la 60.000 euro.

Ca urmare, preturile raman pe plus. Dupa primele zece luni ale anului 2019, preturile medii pe piata rezidentiala din Romania sunt cu aproximativ 5% mai mari comparativ cu cele din perioada similara a anului 2018, potrivit calculelor studiilor. Cu toate acestea, ritmul de majorare s-a injumatatit comparativ cu 2018.

Prima Casa si-a pierdut din importanta

Cresterea cererii pentru locuinte mai scumpe, ofertele tot mai tentante de creditare ipotecara ale bancilor si discutiile privind modificarea programului Prima Casa au facut ca ponderea acestora din totalul achizitiilor sa devina una minoritara, la 10 ani de la lansare, perioada in care peste 250.000 de credite au fost acordate prin intermediul programului.

Lasă un Mesaj

Adresa ta de email nu va fi afișată.

Calendar

noiembrie, 2020
L Ma Mi J V S D
« Oct    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30