"O investiție, este o investiție."
Contactează-ne: +40 745 958 584

Estimări 2021 pentru piața imobiliară

Potrivit specialiștilor, anul 2021 se preconizează a fi un an al revenirii pentru piața  imobiliară, totuși cu semne de întrebare legate de modul în care se va întâmpla această revenire. Chiar dacă ne-am confruntat cu pandemie si stare de urgență, anul 2020 a reprezentat unul dintre vârfurile actualului ciclu economic în ceea ce privește investițiile în active imobiliare comerciale.

Sectorul de spații industriale și logistice a avut un an foarte bun. Referitor la sectorul birourilor, specialiștii imobiliari sunt mai rezervați, însă se observa și unele semnale pozitive, în ciuda unei scăderi estimată de circa 40% în activitatea de închiriere.

Piața investițiilor imobiliare a încheiat anul 2020 cu un volum în zona a 900 de milioane de euro (în creștere cu aproximativ 40% față de 2019), ceea ce reprezintă echivalentul a aproximativ 9% din volumul estimat pentru cele mai mari 6 țări din Estul Europei, aproape dublu față de ponderea de 4.7% din 2019.

În același timp, piața de spații industriale și logistice va încheiat un an foarte puternic, după ce tranzacțiile de închirieri la 9 luni au depășit cu aproape o treime volumul din aceeași perioadă a anului trecut, apropiindu-se de 400.000 de mp. ”Stocul este subdimensionat față de nevoile reale ale economiei românești, ceea ce sugerează că mai există mult loc de creștere în anii următori pe acest plan. Creșterea puternică a consumului în întreaga țară, în paralel cu o dinamică și mai mare a comerțului online, vor fi ancore puternice din acest punct de vedere”, potrivit specialiștilor Colliers.

Deși piața imobiliară din România are o anumită inerție – astfel că probabil 2021 ar putea fi ceva mai slab din punct de vedere al investițiilor – 2020 a confirmat că țara noastră are potențialul să fie un jucător cu o greutate mult mai mare la nivel regional și european.

Sectorul birourilor s-a aflat în categoria celor mai puternic afectate de pandemie, în contextul în care cei mai mulți angajați au lucrat de acasă o lungă perioadă de timp. De asemenea, și retailul offline a avut de suferit, după ce multe spații comerciale au fost închise temporar în perioada stării de urgență. Urmează așadar o integrare mai puternică a comerțului online cu canalele mai tradiționale, ceea ce va schimba piața de retail în timp.

Vesti triste sunt și în zona birourilor și a spațiilor comerciale, deoarece  rata de neocupare va crește anul acesta, continuând tendința din 2020 când piața a raportat și o scădere a cererii de spații noi, de 40% în segmentul birourilor, mai ales că în 2021 vor fi livrați aproape 300.000 de mp în clădiri aflate în construcție, dublu față de 2020. Mai mult, este posibil ca și o mare parte din firme să își reducă suprafețele ocupate pentru a acomoda lucrul de la distanță la nivel permanent.

Noul an se anunță a avea multe provocări, dar am avut până acum destule semne care să ne arate că nu se repetă deloc scenariul din criza din perioada 2009-2010. Printre aceste semne se numără revenirea mult mai rapidă a multiplilor indicatori macroeconomici, precum și încrederea mare a investitorilor străini și a băncilor în economia locală.

Lasă un Mesaj

Adresa ta de email nu va fi afișată.

Calendar

ianuarie, 2021
L Ma Mi J V S D
« Dec    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031