Ce trebuie sa ai in vedere cand inchiriezi o locuinta?

• 3 martie 2015
• 1 Comentariu
• Mihai Stupu
• Sfaturi practice

Daca esti proprietarul unui apartament sau al unei garsoniere si doresti sa il oferi spre inchiriere, este necesar sa te documentezi cu privire la cerintele pietei si la ce isi doresc potentialii clienti de la respectiva locuinta. Astfel, dupa ce te vei informa, vei putea stabili un pret potrivit pentru inchirierea imobilului pe care il detii.

Trebuie sa stii ca elementele care influenteaza pretul inchirierii unui imobil sunt urmatoarele:

• amplasarea: cele mai cautate apartamente sau garsoniere sunt cele aflate in zone centrale ale orasului. Chiria pentru o astfel de locuinta aflata intr-o zona centrala este mai mare fata de chiria pentru o locuinta aflata intr-o zona periferica. O locatie buna inseamna: cai de acces, trafic zonal nezgomotos, vecinatati de buna calitate si fara probleme in ce priveste securitatea zonei, mijloace de transport in comun, retea de magazine, piata agroalimentara, supermarket, scoli, spital, apropiere de locul de munca, acces rapid spre centrul orasului si locuri de parcare.

• suprafata: imobilele cu un spatiu locuibil mai mic au un pret al chiriei mai scazut fata de cele cu o suprafata generoasa. Orice chirias isi doreste o locuinta care sa ii ofere un anumit grad de confort, iar spatiul este unul dintre elementele care permit acest lucru;

• compartimentare: de obicei compartimentarea locuintelor este urmatoarea: decomandate, semidecomandate, nedecomandate. Cele mai cautate sunt imobilele decomandate, in care intrarea in camere se face separat prin usi diferite;

• utilarea si mobilarea: imobilele care beneficiaza de utilitatile necesare unui trai bun sunt cele mai cautate de catre chiriasi. Aici vorbim de utilititati precum conexiune la internet, aer conditionat, racordarea la cablu TV. Locuintele care detin doar utilitatile de baza precum apa, curent, canalizare, gaz au un pret al chiriei mai scazut. Un imobil mobilat complet, in care chiriasul poate sa se mute imediat, va avea un pret al chiriei mai mare decat un imobil nemobilat, in care chiriasul este nevoit sa isi instaleze mobilier. Din criteriile referitoare la confortul sporit fac parte, pe langa dotarea moderna si de buna calitate a bailor si a bucatariei, nivelul de finisare a respectivului imobil, dotarea cu centrala termica, dar si de climatizare, termoizolatie eficienta, ferestre mari termopan.

Acestea sunt elementele care influenteaza pretul chiriei si pe care trebuie sa le iei in considerare cand decizi sa inchiriezi o locuinta. Ghidat de aceste repere, tu vei decide daca locuinta ta este pregatita pentru a fi oferita spre inchiriere si de asemenea vei putea stabili un pret competitiv.

Analizeaza oferta Ava Imob de inchirieri apartamente in Bacau si urmareste ce tipuri de apartamente apar in categoriile respective. Totodata, fii atent si la dotarile de care beneficiaza apartamentele si cum afecteaza acestea pretul chiriei.