"O investiție, este o investiție."
Contactează-ne: +40 745 958 584

Analiza pieței imobiliare din Europa și poziția României

Este important să ne uităm unde ne situăm ca și țară când vine vorba de piața imobiliară, comparativ cu alte țări din Uniunea Europeană. Prețurile din România, de multe ori pot părea mari pentru tipul de locuință tranzacționată, însă sunt multe țări ce ne depășesc detașat.

În articolul de azi prezint o scurtă analiza a pieței imobiliare din Europa și unde se situează România.

1. Analiza prețului pe metru pătrat

După o primă analiză a prețului pe metru pătrat, observăm că România se situează spre finalul clasamentului, fiind urmată doar de Bulgaria și Moldova, unde prețul pe metru pătrat nu ajunge la 1000 euro.

Pe primul loc este Marea Britanie, cu o medie ce depășește 20.000 euro pe metru pătrat, urmată de Elveția, Franța și Austria, după care urmează țările nordice.

2. Fluctuația prețurilor este una moderată

Dintr-un raport ce analizează piața imobiliară în ultimii ani, aflăm că prețurile nu au crescut chiar atât de necontrolat precum multe surse media de la noi din țară susțin.

Astfel, prețurile în ultimii 5 ani au crescut cu aproximativ 18% în România, în timp ce în Irlanda, au crescut cu aproape 50%. Pe cealaltă parte, în Ucraina prețurile au scăzut cu aproape 8%, iar în Grecia, Austria, Rusia sau Italia, au scăzut cu mai puțin de 1%.

3. Capitala României, pe ultimul loc în Europa la prețul chiriei

Pe piața chiriilor, un studiu ce a urmărit prețul acestora în marile orașe din Europa, Bucureștiul este pe ultimul loc când vine vorba de prețul pe lună, la o medie de 450 euro, la capătul opus fiind Londra cu o medie de 5800 euro/lună, urmată de Geneva, Paris, Helsinki și Roma.

Clasamentul nu se modifică foarte mult atunci când vine vorba de achiziționarea unui apartament în cele mai mari orașe ale Europei.

Pe primul loc se află din nou Londra, urmată de Geneva, Paris, Viena, iar mai apoi țările nodice. Ultima poziție este deținută de Skopje, cu mai putin de 1500$ pe metru pătrat, iar în București prețul depășește cu puțin 2000$.

În tabelul de mai jos găsești datele centralizate pentru toate țările din Europa.

Țară Prețul de cumpărare pe mp ($) Prețul chiriei (€)
Marea Britanie 26.262 5846
Elveția 16.467 4122
Franța 15.869 3564
Austria 11.915 1894
Finlanda 10.386 2820
Norvegia 10.268 2556
Suedia 8.669 n.a
Olanda 8.558 2569
Cehia 8.293 1050
Italia 8.170 2584
Rusia 7.818 1811
Germania 7.325 1305
Spania 6.173 1991
Luxemburg 5.710 1955
Turcia 5.680 887
Malta 5.674 1540
Danemarca 5.306 2071
Portugalia 4.749 1578
Slovenia 4.535 1716
Grecia 4.488 1438
Estonia 3.956 1560
Belgia 3.932 1445
Andorra 3.615 920
Slovacia 3.610 1320
Ucraina 3.481 2550
Polonia 3.463 1535
Letonia 3.458 1132
Ungaria 3.119 1319
Serbia 2.776 994
Lituania 2.682 1166
Croația 2.453 1074
România 2.109 451
Cipru 2.081 796
Bulgaria 2.062 851
Macedonia 1.406 565
Moldova 1.197 965

Această analiza a pieței imobiliare din Europa ne arată unde se situează România față ce celelalte țări ale Uniunii Europene.

In concluzie, putem observa o oarecare consecvență în topuri când vine vorba de piața imobiliară. Țările din vest, centrale sau nordice sunt în topul clasamentelor, urmate de țări din partea de est, mai puțin dezvoltate, precum țară noastră.

Sursa: blog.napocaimobiliare.ro

Lasă un Mesaj

Adresa ta de email nu va fi afișată.

Calendar

septembrie, 2021
L Ma Mi J V S D
« Aug    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930