Obligatiile proprietarului de apartament
Sa locuiesti intr-un apartament situat intr-un bloc comun de locuinte presupune unele obligatii din partea proprietarului. In cadrul acestui articol, eu iti voi prezenta principalele indatoriri pe care le ai. Pentru inceput, trebuie sa stii ca, desi esti proprietar pe apartamentul tau, nu poti face orice modificari doresti, fiind interzise modificarile care pot pune in pericol structura imobilului sau a altor apartamente. O alta restrictie prevede ca nu poti schimba destinatia sau aspectul proprietatii comune fara a obtine in prealabil acordul asociatiei de proprietari.
Potrivit legii, ai obligatia sa mentii in stare buna apartamentul proprietate personala chiar daca aceasta presupune costuri periodice de imbunatatire si intretinere. In cazul in care, din neglijenta ta au fost provocate daune altui vecin (de exemplu, o inundatie), legea va obliga sa reparati pe cheltuiala proprie daunele rezultate.
Plata intretinerii se face intr-un termen de maxim 20 de zile calendaristice de la afisarea listei. Intretinerea este calculata in avans in baza facturilor emise de catre furnizorii de utilitati la care se adauga cheltuielile asociatiei de proprietari si cotele de contributie aferente fondurilor din cadrul asociatiei. In plus, trebuie sa stii ca esti obligat sa permiteți accesul în propriul apartament delegatiilor venite din partea asociatiilor de proprietari fie pentru lucrarile comune de intretinere a blocului, fie pentru regularizarea contoarelor de utilitati amplasate in interiorul locuintei.
Legislatia actuala prevede ca proprietarii care-si vand apartamentele sunt obligati la incheierea contractului de vanzare-cumparare sa faca dovada achitarii la zi a intretinerii, fara adeverinta in acest sens de la Asociatia de proprietari, neputand fi incheiat contractul de vanzare in fata unui notar public.
Nerespectarea principalelor obligatii ce va revin in calitate de proprietar al unui apartament situat într-un bloc comun de locuinte este sanctionata dur de catre Legea 230/2007 privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari, amenzile in acest caz mergand, in functie de neregulile constatate pana la suma de 3.000 lei.
Acestea sunt obligatiile proprietarului de apartament. Tu respecti aceste indatoriri?