Modificare la Programul Prima Casă în 2017
Programul Prima Casă este o opțiune favorabilă mai ales tinerilor care locuiesc în chirie sau cu familia și intenționează să acceseze un credit cu o dobândă atractivă pentru a achiziționa o locuință. Începutul anului 2017 vine cu o modificare importantă a condițiilor de acordare a unor astfel de împrumuturi. De la 1 ianuarie, statul acordă garanții diferențiate în funcție de tipul locuințelor achiziționate.
La sfârșitul lui 2016, s-a aprobat o ordonanță de urgență, care a dus o modificare la Programul Prima Casă în 2017. Potrivit acesteia începând cu data de 1 ianuarie 2017 garanția statului pentru achiziția de apartamente vechi prin intermediul programului Prima Casă se reduce. Astfel, locuințele noi și cele consolidate vor beneficia în continuare de o cotă de garantare de 50%, în timp ce imobilele ce nu se încadrează în aceste categorii vor fi garantate în proporție de maximum 40%. „Prin diferențierea categoriilor de locuințe care pot fi achiziționate în cadrul acestui program și individualizarea procentelor de garantare în funcţie de categoria locuințelor achiziționate se urmărește crearea de condiţii favorabile atât pentru creșterea fondului locativ, cât și pentru îmbunătăţirea celui existent, în concordanță cu obiectivele stabilite de Executiv în cadrul Strategiei programului «Prima Casă» pentru 2017-2021”, explică reprezentanții Executivului.
Conform acestei ordonanțe, în categoria „locuințelor noi” se încadrează imobilele recepționate cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat. De o garanție de 50% vor beneficia și unitățile locative care au fost supuse unor lucrări de intervenție în vederea consolidării și/sau a reducerii riscului seismic cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat.
Foarte important de urmărit este modul în care își vor adapta băncile ofertele de creditare prin Prima Casă la noile condiții. În următoarea perioadă, consultanții imobiliari se așteaptă la o majorare a cererii de apartamente noi, în detrimentul celor vechi. Această creștere se poate reflecta și la nivelul prețurilor.
În 2016, în perioada ianuarie-octombrie, au fost acordate 30.044 de garanții Prima Casă, în valoare totală de 2,8 miliarde de lei. Programul Prima Casă a fost lansat în vara lui 2009, de atunci și până la finele lui octombrie 2016 au fost acordate 201.080 de garanții, în valoare totală de 17,2 miliarde de lei, pentru finanțări în valoare de aproximativ 34,4 miliarde de lei. Rata creditelor neperformante în rândul beneficiarilor Prima Casă este de 0,3 %, iar până în prezent au fost executate 508 garanții.
sursa: imobiliare.ro