Top 5 greșeli ale cumpărătorilor de locuințe în 2017
Cumpărarea casei mult visate este o experiență unică și interesantă, totodată obositoare și stresantă. Intr-un final cei mai mulți veti ajunge în casa dorită și pe care vă veți permite să o plătiți.
Atunci când ești în căutarea unei case și intri în ”lumea vânzătorilor de locuințe”, ai nevoie de un plan pentru a evita anumite greșeli pentru a reuși să cumperi proprietarea potrivită. În articolul de azi vă prezint top 5 greșeli ale cumpărătorilor de locuințe pe o o piață imobiliară dominată de vânzători.
- Nu ai creditul aprobat de către bancă
În calitate de cumpărător, cu siguranță ești informat cu privire la obținerea creditelor la bancă, fie ipotecar fie Prima Casă, însă vânzătorul nu are toate aceste informații. Singura modalitate să convingi vânzătorul că ești un cumpărător calificat este să ii oferi garanția că ai creditul preaprobat și că banca îți acordă împrumutul. Faptul că doar îî vizitezi locuința și întrebi de ultimul preț pentru vânzare nu îl încurajezi să te privească ca pe un client real interesat și care chiar îi poate face o ofertă de preț.
Cel mai potrivit este să îi descrii vânzătorului situația ta financiară. Preaprobarea implică depunerea unui dosar la bancă cu veniturile urmată de răspunsul cu privire la suma maximă de credit pe care o poți obține. Discutând cu proprietarul și explicându-i situația financiară îl vei asigura de bunele tale intenții.
- Nu faci ofertă bună de preț
Cu toții ne dorim să cumpărăm ce ne place cu bani cât mai puțini. Cei mai mulți dintre clienți, atunci când văd prețul de listare al unei proprietăți, se întreabă în mod natural dacă pot obține prețul cel mai scăzut. Oferind un preț mai mic decât cere vânzătorul este o strategie bună, mai ales dacă locuința este listată la un preț mai mare față de alte proprietăți asemănătoare scoase la vânzare, sau sunt suficiente variante pe piață la momentul respectiv.
Este important să faci o ofertă bună de preț în cazul unei proprietăți pentru care chiar ai un real interes de cumpărare, pentru că riști să vină un alt cumpărător cu o ofertă pe care chiar o poate susține.
- Cauți doar proprietari sau lucrezi cu agenți neexperimentați
Într-o piață a vânzătorul, este important să cauți ajutor. Dacă ai alături un agent cu experiență, cu un portofoliu de oferte, care cunoaște istoricul proprietaților, cu siguranță ai șanse mai mari să achiziționezi locuința dorită. Colaborarea cu un consult imobiliar te va scăpa de stres și vei economisi timp.
- Aștepți să scadă prețurile
Este riscant să te lași copleșit de emoții și să oferi cât o fi doar să cumperi o locuință care ți-a plăcut foarte mult. Însă și mai riscant este să aștepți să scadă prețurile sau să apară alte oferte, pentru că riști să pierzi o proprietate care ți-a plăcut și era listată la prețul pieței însă ai vrut să obții o reducere prea mare de preț.
- Nu înveți din greșelile anterioare
Nu trebuie să te superi că oferta ta de preț a fost refuzată, însă este frustrant dacă ești refuzat în mod repetat. Învață din ultima tranzacție, astfel să te poți muta în casa visurilor tale. Mai ales dacă ești la prima tranzacție, procesul ți se va parea lung și uneori cu obstacole, însă cu ajutor din partea unui agent profesionist poți reduce stresul și timpul alocat.
Lasă-mi un comentariu și spune-mi cum ai reușit să închei ultima ta tranzacție si cum ai evitat cele top 5 greșeli ale cumpărătorilor de locuințe prezentate mai sus?