Decizia de a inchiria locuinta sau de a o vinde
Sunt multi factori pe care trebuie sa ii iei in considerare cand vei decide daca iti doresti sa vinzi locuinta sau vrei sa mai amani si sa o oferi spre inchiriere. Decizia de a inchiria locuinta sau de a o vinde o vei lua in momentul in care iti vor fi clare unele nelamuri. O varianta simpla si realista de raspuns ar fi ca totul depinde de tine si de situatia ta financiara in acel moment.
Mai intai, indicat ar fi bine sa raspunzi sincer la cateva intrebari care te vor indrepta spre raspunsul cel mai potrivit pentru tine.
Ai de gand sa obtii profit din acesta tranzactie sau sa vii cu bani in plus? De obicei, oamenii calculeaza costurile pastrarii unei case, bazandu-se pe costurile pentru vacante, taxelele pentru proprietate si costurile pentru mentinerea casei intr-o stare buna. Pentru inceput, vei fi incantat ca vei obtine banii de care ai nevoie pentru vacante, vor scadea cheltuielile pentru intretinerea locuintei. Totusi, daca iti permiti cheltuielile de intretinere, mai bine te hotarasti pentru inchirierea locuintei si astfel vei obtine un profit lunar, iar mai tarziu poti opta pentru vanzare, daca nu ti se pare rentabil sa astepti si sa primesti bani din inchiriere.
Ce vei face cu banii obtinuti? Din vanzarea locuintei vei obtine un venit, dar marea intrebare este ce vei face cu banii obtinuti? Inainte de a vinde locuinta, stabileste-ti un plan care sa iti sustina obiectivele pe termen lung.
Zona in care ai locuinta se depreciaza sau dimpotriva observi o supraapreciere? Informeaza-te pe piata imobiliarelor si analizeaza zona in care se afla imobilul. Astfel vei afla daca este momentul potrivit pentru a vinde sau a inchiria.
In concluzie, daca te hotarasti sa vinzi locuinta, trebuie sa ai un plan de investitie a banilor ce ii vei obtine din tranzactie. Daca gasesti costurile de intretinere a casei foarte mari si te gandesti mai mult la vacante si la reducerea cheltuielilor, poate ca trebuie sa tii cont si de faptul ca va trebui sa iti gasesti o locuinta noua, care s-ar putea sa coste mai mult fata de cea pe care tocmai ai vandut-o.