Ce trebuie să știți când cumpărați un apartament
Achiziționarea unui apartament față de o casă oferă numeroase avantaje –în primul rând, sunteți mai aproape de oraș și de toate facilitățile: școli, spații comerciale, piață, în al doilea rând, prețul este mai acceptabil și nu în ultimul rând aveți mai puține cheltuieli pentru întreținere.
Procesul de cumpărare al unui apartament, nu este asemănător cu cel când cumpărați o casă în care nu aveți de-a face cu vecini sau cu asociația de proprietari. A înțelege diferențele și lucrurile exacte pe care trebuie să le aveți în vedere când realizați o astfel de achizitie este esențială, dacă vreți să fiți fericiți la încheierea tranzacției.
Vicii ascunse
Foarte important este să verificați starea instalațiilor electrice și sanitare și să verificați funcționalitatea acestora. De urmărit sunt și posibilele urme de infiltrații ce pot fi descoperite la ferestre, ușile de la balcon iar zonele adiacente acestora să nu fie umede. În cazul locuințelor (garsonierelor sau apartamentelor) situate la ultimul etaj trebuie acordată o atenție deosebită tavanelor. Un aspect important este starea ușilor și ferestrelor, părțile mobile să fie perfect funcționale.
De asemenea, trebuie urmărit ca centrala termică, interfonul și aparatul de aer condiționat să funcționeze iar calitatea finisajelor să fie una bună. Spre exemplu verificați ca parchetul din camere să nu prezinte rosturi distanțate, pereții să fie drepți și mai mult decât atât să fie din materialul precizat de către vânzător: cărămidă, nu gips carton. În final, trebuie acordată atenție la exteriorul apartamentului, la stabilitatea balustradei de la balcon și de calitatea izolației exterioare.
Spațiu mai mare
Poate în acest moment vă căutați doar un apartament confortabil în care să locuiți, însă poate mai târziu veți avea de gând să revindeți apartamentul, iar de cele mai multe ori veți observa că apartamentele cu două sau trei camere se vor vinde mai ușor. Consultați-vă cu agentul dumneavoastră și întrebați despre vânzările din trecut pentru apartamentele cu o cameră în acea zonă, dacă aveți buget doar pentru acel tip. Asigurați-vă că acest tip de apartamente nu sunt foarte greu de vândut.
Imobil vechi sau imobil nou
Avantajul locuintelor noi sunt multe, începând de la calitatea materialelor și a finisajelor, la suprafețe utile mai generoase, spații de joacă pentru copii, pentru că de obicei acestea sunt situate la marginea orașului, locuri de parcare. Totodată este necsar să aveți în vedere și alte aspecte cum ar fi: accesibilitatea(amenajarea străzilor, mijloace de transport), facilitățile din zonă (piețe, supermarketuri, școli). În cazul În care doriți să achiziționați un apartament într-un imobil vechi, avantajele și posibilele dezavantaje prezentate mai sus se schimbă.
Consultați un agent imobiliar specializat în vânzarea de apartamente
Internetul este o sursă bogată de informații și este o metodă bună de a căuta apartamente de vânzare, însă doar analizând ofertele de pe net puteți stabili doar un preț general al acestora. Apelând la serviciile unui agent profesionist, veți beneficia de consultanță, acesta vă oferă detalii despre actele proprietății, informații privind asociația de proprietari, costuri și vicii ascunse.