5 intrebari pentru vanzator, inainte de a cumpara o casa
Achizionarea unei case necesita un angajament financiar mare, de aceea trebuie sa cunosti cat mai multe informatii legate de proprietatea de care esti interesat. Vanzatorii ar trebui sa fie pregatiti sa raspunda la intrebari referitoare la starea locuintei puse in vanzare: cat de vechi este acoperisul, sistemul de incalzire, si ferestrele; pentru o casa, este important sa intrebi daca subsolul a fost inundat vreodata in timpul cat vanzatorul a locuit acolo. Cumparatorul sa fie informat despre munca de intretinere si renovariile recente la care a fost supus imobilul de care este interesat. De asemenea, trebuie sa te asiguri ca locuinta nu are sarcini anterioare.
Iata cateva intrebari esentiale la care cumparatorii ar trebui sa primeasca raspunsuri inainte de a cumpara o casa.
De cand este construita locuinta? Este o intrebare frecventa si vizeaza vechimea locuintei. Cumparatorul va cere informatii despre perioada in care a fost construita casa, pentru a descoperi daca nu este prea veche si va avea nevoie de multe imbunatatiri sau dimpotriva este o locuinta noua si nu necesita investitii majore. In continuarea acestei intrebari, cumparatorul poate adresa alta care sa vizeze structura casei.
Care este pozitionarea casei? Aceasta intrebare vizeaza orientarea geografica a casei. O locuinţă orientată spre nord va fi mai întunecoasă şi mai rece, în vreme ce una cu deschidere spre sud va fi mai luminată şi mai călduroasă.
Ce este inclus in pretul casei? Proprietarul casei trebuie sa fie foarte clar asupra a ceea ce este inclus in pretul de vanzare. Daca locuinta are atasata si alte elemente, cum ar fi un garaj, o terasa sau un loc pentru depozitare, este important de precizat cumparatorului daca in pret sunt incluse si acestea.
Care sunt costurile medii lunare pentru intretinerea casei? Prin aceasta intrebare cumparatorul interesat de locuinta ar vrea sa stie care sunt utilitatile, impozitele si taxele pentru locuinta. Proprietarul poate oferi informatii cu privire la facturile pentru utilitati din lunile anterioare, la impozitele pe proprietate anuale. Trebuie mentionat faptul ca aceste facturi si impozite sunt dintr-o perioada anterioara si cumparatorul va vedea in momentul in care va locui in casa care sunt costurile efective.
Casa se afla intr-o zona sigura? De regula, oameni vor dori sa stie mai multe despre zona in care se afla casa, ca mai apoi sa se informeze si despre siguranta locuintei. Proprietarul va oferi informatii pozitive si adevarate in acelasi timp. Cumparatorul poate cere informatii legate de vecini si despre eventuale conflicte.
Tu ce sfaturi ai pentru cei care vor sa achizitioneze o casa?