Băncile au redus avansul minim pentru creditele ipotecare
Intr-un comunicat transmis de Deloitte, se precizează că „după câţiva ani de evoluţie negativă, dinamica soldului creditelor a devenit pozitivă (+2,2% în 2015) şi ar trebui să accelereze în perioada 2016 – 2018, întrucât creşterea economică robustă duce la recuperarea dinamicii creditelor atât în sectorul corporativ, cât şi de consum. Recuperarea de anul trecut a fost în principal rezultatul creşterii nivelului creditelor pentru locuinţe (+16,5% în 2015 versus 2014), sprijinite semnificativ de programul guvernamental Prima Casă; estimăm însă o încetinire a creşterii creditelor pentru locuinţe (CAGR de 6% 2015-18E) ca urmare a creşterii nivelului avansurilor şi a unei eventuale regândiri a programului. Estimările arată că România va avea cea mai mare rată de creştere între 2016 şi 2018. După creşterea de 3,8% din 2015, creşterea PIB-ului României este estimată la minim 4,5% în 2016, înainte de o scădere la 3,3% între 2017-2018′.
Având în vedere că anul acesta și legea dării în plată care a forțat băncile să pună condiţii mai stricte în acordarea creditelor ipotecare.
În toamnă, unele dintre bănci au decis să reducă avansul minim pentru creditele ipotecare. Banca Transilvania a decis să scadă avansul minim pentru creditele ipotecare în lei la 15%. Reducerea se va aplica doar la cumpărarea primei locuinţe. În celelalte situații, avansul minim va începe de la 20% în funcție de tipul garanției și moneda creditului, a anunțat instituția financiară.
De asemenea, Banca Comercială Română – BCR a scăzut avansul minim la 25% pentru perioada de creditare de maxim 25 ani, dar propune și un avans de 15% ce se va acorda numai în cazul în care sunt îndeplinite cumulativ următoarele două condiții: imobilul ce constituie garanția creditului se află în oricare din cele 42 de localități din lista prezentată de BCR și perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani (inclusiv). Piraeus Bank a scăzut avansul minim pentru creditul ipotecar în lei la 20%, după ce în luna mai a urcat procentul la 40%. Iar BRD – Groupe Société Générale a scăzut avansul minim de la 35% la 25% pentru creditele ipotecare în lei, doar pentru clienții care se încadrează în criteriile de scoring ale băncii.
Și CEC Bank a redus avansul minim la 20%, de la 30 de procente. Este o măsură pe termen scurt, oferta fiind valabilă doar până la sfârșitul anului curent.
Bancpost este o altă bancă care a redus avansul minim la creditele ipotecare. Astfel, avansul pentru creditele în lei scade de la 35% la 25%, iar pentru cele în euro de la 43% la 35%.